В городе сложилась непростая ситуация с Советами многоквартирных домов – можно сказать, что они просто отсутствуют. По состоянию на 22.03.2021 г. Советы созданы только в 15% МКД, а эффективно работают только считанные единицы из них. Между тем Совет МКД – это орган, защищающий и отстаивающий интересы собственников помещений в доме, который является связующим звеном между собственниками помещений и управляющей компанией. Но прежде всего — это группа неравнодушных собственников, наделенных правом защищать общие интересы. Правовой статус, порядок избрания и полномочия Совета МКД определены статьей 161.1. Жилищного кодекса РФ.

Оглянувшись на 15 лет, прошедших со времени принятия ЖК РФ, изучив опыт других территорий и учитывая сегодняшнее состояние дел в этом вопросе в нашем городе, необходимо констатировать: без создания Советов МКД дальше жить нельзя — просто невозможно качественно управлять своими домами. Любые вопросы, возникающие в отдельно взятом МКД, может и должен решать Совет. Необходимо организовать общее собрание – Совет МКД, организовать контроль по текущему исполнению работ и услуг управляющей компании по содержанию общедомового имущества (плохо убирают в подъезде, лифте, на придомовой территории) – опять Совет МКД, по проведению управляющей компанией текущего ремонта общедомового имущества – снова Совет МКД, по подготовке к сезонной эксплуатации – безусловно Совет МКД, по организации и проведению капитального ремонта региональным оператором – без сомнения Совет МКД, инициировать принятие решения о переходе на специальный счет и в последующем осуществлять управление этим специальным счетом – никак без Совета МКД…

Это далеко не полный перечень вопросов, которые, повторюсь, может и должен решать Совет МКД. А у нас их нет. Так и остаются важнейшие вопросы управления многоквартирными домами пущенными на самотек и решаются без участия собственников.

Однако есть положительные примеры грамотной и эффективной работы Советов МКД и в Снежинске. Много лет активно действует Совет дома №30/2 по ул. Мира. Инициативную и бескомпромиссную позицию занял Совет дома №4 по бульвару Циолковского по отношению к организации капитального ремонта региональным оператором.

Необходимо понимать, что только совместными усилиями собственников, управляющих компаний, органов местного самоуправления, опираясь на положительный опыт активных, ранее созданных Советов, мы, наконец, сможем изменить ситуацию к лучшему!