Вопрос о необходимости проведения межевания земельных участков с целью установления их точных границ – не праздный, он касается многих жителей нашего города, имеющих в собственности землю. Он становится еще более актуальным из-за того, что время от времени в отдельных средствах массовой информации появляются сообщения о сроках, в которые якобы в обязательном порядке должно быть проведено межевание.

В этой связи разъясняем следующее: проводить или нет межевание земельного участка, решают сами собственники. Их обязанность по уточнению местоположения границ земельных участков до определенной даты и по внесению таких сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) в настоящее время не устанавливают ни Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» (от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ), ни иные нормативные правовые акты. Ранее совершённая государственная регистрация права на земельный участок является юридически действительной.

Действующим законодательством не предусмотрены основания для приостановления госрегистрации прав на земельные участки по причине отсутствия в ЕГРН сведений о координатах характерных точек их границ (то есть в связи с отсутствием межевания), также нет ограничений на совершение сделок с землей по этой же причине.

Вместе с тем Росреестр рекомендует правообладателям провести межевание земельных участков с неуточненными границами. Потому что внесение в ЕГРН сведений о границах избавит правообладателей от проблем, возникающих из-за споров с соседями и с органами публичной власти. Такие споры, как показывает практика, случаются нередко.

Снежинский отдел Управления Росреестра
по Челябинской области