Генеральный план города Снежинска
Основным градостроительным документом, определяющим в интересах населения и государства условия формирования благоприятной среды жизнедеятельности, обеспечение устойчивого развития города, направления и границы развития территорий, развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, градостроительные требования по сохранению объектов историко-культурного наследия и особо охраняемых территорий, экологическому и санитарному благополучию, является Генеральный план города.
Город, как целостный хозяйственный организм в новых социально-экономических условиях, определяет свое место в общей конкурентной борьбе регионов и городов в сфере привлечения внутренних и внешних инвестиций, выявлении приоритетов их использования в сфере производств и других хозяйственных и социальных сферах.
Для города Снежинска как и для большинства других российских городов, актуальными являются следующие проблемы:
- отсутствие современной градорегулирующей документации, что сказывается на возможности привлечения инвестиций в городское строительство;
- возросшая роль негосударственного строительства вызываетнеобходимость разработки определенных правил использования и строительного изменения объектов недвижимости;
- необходимость резервирования и подготовки участков для инвесторов в сфере производства, транспорта, обслуживания, торговли, жилищного строительства, и, соответственно, потребность в ясной информации о современном и планируемом состоянии интересующих объектов.
В числе основных задач повышения качества городской среды Генеральный план города Снежинска предусматривает:
- обеспечение экологической безопасности городской среды и повышение устойчивости природного комплекса города;
- сохранение и поддержание историко-культурного наследия города;
- обеспечение эстетической выразительности, гармоничности и многообразия городской среды;
- улучшение транспортной доступности объектов обслуживания, мест приложения труда и природных комплексов;
- улучшение жилищных условий, физического состояния и качества жилищного фонда;
- повышение надежности и безопасности функционирования инженерной и транспортной инфраструктур города;
- повышение эффективности использования территории города.
Общим условием решения градостроительных задач является развитие индивидуальности и своеобразия планировочной структуры города Снежинска, сложившейся как в ходе исторической эволюции города, так и реализации «Схемы развития города до 2005 года», разработанной в 1986 году.
В основу разработки Генерального плана города Снежинска положены результаты предпроектных работ, комплексного эколого-градостроительного анализа, технико-экономических расчетов на основе прогнозов социально-экономического развития города.
За расчетный срок действия Генерального плана принят 2030 год, с выделением первой очереди строительства - 2011 год.
В 1997 году вышел Указ Президента Российской Федерации «Об утверждении границ закрытого административно территориального образования города Снежинска Челябинской области» (г. Москва. Кремль 17 декабря 1997 г № 1315).
В 2004 году Законодательное собрание Челябинской области приняло Закон Челябинской области «О статусе и границах Снежинского городского округа» (№ 238-30 от 24.06.2004 г).
В состав Снежинского городского округа входят следующие населенные пункты:
- город Снежинок;
- поселок Ближний Береговой;
- деревня Ключи.
Граница проектирования совпадает с городской чертой, разработанной «Гипрокоммунхозом» в 1990 году.
Генеральный план разработан в составе графических и текстовых материалов.
Основными положениями Генерального плана являются:
- анализ современного использования территории;
- предложения по установлению границ поселения;
- решения по совершенствованию и развития планировочной структуры;
- предложения по выделению территорий резерва для развития поселения;
- природный комплекс и развитие природно-рекреационных территорий;
- меры по сохранению объектов историко-культурного и природного наследия;
- развитие производственных и коммунально-складских территорий;
- установление зон различного функционального назначения и распределение территорий по формам собственности;
- параметры развития инженерной и транспортной инфраструктур;
- экономическая оценка современного состояния и принятых проектных решений;
- охрана окружающей среды и экологическая оценка территорий;
- первоочередные градостроительные мероприятия по реализации генерального плана.
Генеральный план города разработан в соответствии с градостроительным кодексом Российской Федерации.
Полный текст см. в приложениях.
ПРИЛОЖЕНИЯ:
Генеральный план города Снежинска. Пояснительная записка.
