РОСРЕЕСТР: ЗА ПЕРИОД ДЕЙСТВИЯ ПРОГРАММЫ ЛЬГОТНОЙ ИПОТЕКИ ПОД 6,5% РОССИЯНЕ ОФОРМИЛИ ПОЧТИ 108 ТЫС. ИПОТЕК
За период действия программы льготной ипотеки со ставкой 6,5% - с 23 апреля по 1 ноября 2020 года - в России зарегистрировано 107 819 ипотек.
За май было оформлено 9,3 тыс. льготных ипотек. В последующие месяцы показатель стабильно рос и достиг уровня 20 тыс. ипотек в месяц в августе, сентябре и октябре.
В октябре 2020 года Правительство продлило программу льготной ипотеки под 6,5% на покупку новостроек до 1 июля 2021 года. Соответствующее постановление Председателя правительства Михаила Мишустина опубликовано 27 октября.
На встрече с Президентом РФ Владимиром Путиным руководитель Росреестра Олег Скуфинский сказал, что программы ипотечного кредитования с господдержкой стали эффективным механизмом и дополнительным стимулом для восстановления рынка ипотеки в России и развития предоставляемых ведомством услуг.
Большинство ипотек по программе льготной ипотеки под 6,5% зарегистрировано в Приволжском федеральном округе (ПФО) – 27,1 тыс. Среди регионов-лидеров – Санкт-Петербург (14 963), Ростовская область (7 414), Краснодарский край (7 150), республики Татарстан (5 000) и Башкирия (4 109).
Федеральный округ / количество ипотек |
Субъекты РФ – лидеры / количество ипотек |
Приволжский (27 124) |
Республика Татарстан (5 000) Республика Башкортостан (4 109) Чувашская Республика (3 427) |
Северо-Западный (23 519) |
Санкт-Петербург (14 963) Ленинградская область (3 949) |
Центральный (18 596) |
Воронежская область (4 655) Москва (3 643) |
Южный (17 239) |
Ростовская область (7 414) Краснодарский край (7 150) |
Уральский (9 497) |
Тюменская область (2 836) Челябинская область (2 770) Свердловская область (2 309) |
Сибирский (8 075) |
Алтайский край (2 085) Красноярский край (1 620) Новосибирская область (1 196) |
Северо-Кавказский (2 650) |
Ставропольский край (2 260) Республика Северная Осетия – Алания (291) |
Дальневосточный (1 119) |
Приморский край (418) Амурская область (167) Сахалинская область (151) |
Большой популярностью в регионах пользуется программа сельской ипотеки. По состоянию на 1 ноября 2020 года зарегистрировано почти 16,4 тыс. ипотек в отношении объектов, приобретаемых на условиях данной программы. При этом наибольшее количество объектов приобретено по договорам купли-продажи, на основании которых зарегистрировано 13,6 тыс. прав собственности.
Также в рамках программы зарегистрировано 2,8 тыс. договоров участия в долевом строительстве, соглашений об уступке права требования по ДДУ и 146 прав собственности на вновь созданные объекты индивидуального жилищного строительства.
Наибольшую популярность программа набрала в Приволжском федеральном округе (зарегистрировано ипотек по 5,7 тыс. объектам). Среди регионов лидеров – республики Башкирия (1,8 тыс.), Татарстан (777), Омская (895) и Ростовская области (514).
Федеральный округ / |
Субъекты РФ – лидеры / |
Приволжский (5 723) |
Республика Башкортостан (1 774) Республика Татарстан (777) |
Сибирский (3 403) |
Омская область (895) Томская область (497) |
Центральный (2 298) |
Брянская область (287) Тамбовская область (234) Воронежская область (234) Рязанская область (229) |
Уральский (1 314) |
Свердловская область (396) Челябинская область (386) |
Южный (1 112) |
Ростовская область (514) Волгоградская область (227) |
Северо-Западный (999) |
Калининградская область (360) Ленинградская область (280) |
Дальневосточный (863) |
Амурская область (344) Республика Бурятия (220) |
Северо-Кавказский (639) |
Ставропольский край (433) |
Напоминаем, что процедура оформления ипотеки, в том числе по льготной ставке, включает в себя несколько этапов, среди которых отправной точкой для заемщика является выбор банка, сбор необходимых документов, получение одобрения суммы кредита, а также заключение ипотечного договора. Данную последовательность, условно говоря, можно назвать выдачей или оформлением ипотеки. Следующим шагом ее получения является как раз регистрация залога на основании такого кредитного договора в Росреестре. Таким образом, поскольку процедура оформления ипотеки занимает разные временные промежутки на каждом этапе, сравнивать показатель выданных льготных ипотечных кредитов с количеством внесённых в ЕГРН записей представляется некорректным.
Справочно:
Претендовать на льготную ипотеку могут граждане, которые оформят кредит на квартиру в новостройке на 20 лет с первоначальным взносом от 15%. Пониженная ставка 6,5% действует на весь срок кредита. Срок кредитования по программе составляет 20 лет, первоначальный взнос решением Правительства в августе был снижен до 15% от стоимости жилья вместо ранее утвержденных 20%.
Сельская ипотека предоставляется по льготной ставке 2,7% годовых в рамках госпрограммы «Комплексное развитие сельских территорий». Срок её реализации – 2020–2025 годы. На средства сельской ипотеки можно построить, приобрести жилье, в том числе на этапе строительства, завершить ранее начатое строительство жилого дома по договору подряда. Жилье должно быть приобретено или построено на сельских территориях или сельской агломерации.
сайт Росреестра