Эксперты Кадастровой палаты отвечают на вопросы по государственной кадастровой оценке земельных участков - Официальный сайт администрации города Снежинска
-
+
Увеличение шрифта CTRL '+' уменьшение Ctrl '-'
MKD Русреестр Covid-19 Приемная

Рубрикатор

Кадастровая палата

Эксперты Кадастровой палаты отвечают на вопросы по государственной кадастровой оценке земельных участков

На вопросы южноуральцев отвечает начальник отдела определения кадастровой стоимости Кадастровой палаты по Челябинской области Татьяна Климина.

 

Подскажите, почему в 2021 году изменилась кадастровая стоимость земельных участков, относящихся к категории «земли населенных пунктов»?

Кадастровая стоимость земельных участков данной категории изменилась в связи с проведением очередной государственной кадастровой оценки земельных участков.

Отмечу, что в 2020 году на территории Челябинской области проведена государственная кадастровая оценка (ГКО) земельных участков категории «земли населенных пунктов». Ее результаты утверждены приказом Министерства имущества Челябинской области (№180-П от 09.11.2020). В январе текущего года результаты проведенной оценки были внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

В 2020 году в Челябинской области проведена ГКО земельных участков категории «земли населенных пунктов», после чего сведения были внесены в ЕГРН, а с какого момента будут применяться новые данные?

Приказ Министерства имущества Челябинской области, которым утверждены результаты государственной кадастровой оценки земельных участков категории «земли населенных пунктов», вступил в силу 28 декабря 2020 года, поэтому актуальная кадастровая стоимость применяется с 1 января 2021 года.

В 2020 году у моего земельного участка категории «земли населенных пунктов» уменьшилась площадь – с 1 030 кв. м на 530 кв. м. Кадастровая стоимость в ходе ГКО определена для площади равной 1 030 кв. м. Куда нужно обратиться, чтобы стоимость пересчитали для площади 530 кв. м, и с какого момента будет применяться пересчитанная стоимость?

Обращаться никуда не нужно, так как Кадастровой палатой по Челябинской области в адрес Областного государственного бюджетного учреждения «Государственная кадастровая оценка по Челябинской области» (ОГБУ «ГосКадОценка») были направлены перечни земельных участков, у которых в 2020 году произошли изменения в характеристиках, в том числе: категории, вида разрешенного использования, площади. ОГБУ «ГосКадОценка» уже определило стоимость земельных участков исходя из их новых характеристик. Данные сведения внесены в ЕГРН. Эта стоимость применяется с 1 января текущего года.

Добрый день! Я бы хотел понять, каким образом была определена стоимость моего земельного участка.

В данном случае следует направить обращение в ОГБУ «ГосКадОценка» с запросом разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости. В обращении должны быть указаны ФИО, адрес места жительства физического лица, полное наименование, местонахождение юридического лица, контактный телефон, адрес электронной почты (при наличии), а также кадастровый номер и (или) адрес объекта недвижимости.

Отмечу, что ОГБУ «ГосКадОценка» расположено по адресу: г. Челябинск, ул. Витебская, д. 2, оф. 301.

Я поставил на государственный кадастровый учет земельный участок. После чего запросил и получил выписку из ЕГРН, в которой не была указана кадастровая стоимость моего земельного участка. Почему?

Учитывая, что на территории Челябинской области проведена ГКО всех категорий земель в соответствии с нормами Федерального закона № 237-ФЗ от 03.07.2016 «О государственной кадастровой оценке», сведения о кадастровой стоимости земельных участков всех категорий подлежат внесению в ЕГРН после предоставления результатов определения кадастровой стоимости ОГБУ «ГосКадОценка».

Сроки определения кадастровой стоимости объектов недвижимости и передачи сведений для внесения в ЕГРН, предусмотренные законом, превышают сроки проведения государственного кадастрового учета.

В связи с этим, до момента внесения органом регистрации прав сведений о кадастровой стоимости земельного участка, определенной ОГБУ «ГосКадОценка», в ЕГРН будут отсутствовать сведения о кадастровой стоимости. Это, в свою очередь, будет отражаться в выписках из ЕГРН, полученных по результатам проведения государственного кадастрового учета.

 

Пресс-служба Кадастровой палаты по Челябинской области

01-04-2021