О внесении изменений в административный регламент

В соответствии с Федеральными законами от 05.04.2021 № 79-ФЗ

«О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», от 13.07.2020 № 202-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации», от 01.07.2021 № 273-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации», от 30.12.2020 № 494-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях обеспечения комплексного развития территорий», на основании Предложений прокуратуры ЗАТО город Снежинск от 09.06.2021 № 2-3636/2021

о принятии муниципального нормативно-правового акта, регламентирующего правоотношения в связи с размещением гаражей, в том числе отдельными категориями граждан, а также оформлением прав на земельный участок, занятый гаражом («гаражная амнистия»), поступивших в адрес администрации Снежинского городского округа

(от 09.06.2021 инд. № Д-2880), руководствуясь статьями 34 и 39 Устава муниципального образования «Город Снежинск»,

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Внести изменения в постановление администрации Снежинского городского округа от 10.05.2017 № 612 «Об утверждении административного регламента предоставления администрацией города Снежинска в лице управления градостроительства муниципальной услуги «Предварительное согласование предоставления земельного участка,

2

находящегося в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена» (с изм. от 22.08.2017 № 1059, от 12.11.2018 № 1561, № 260 от 02.03.2020), а именно:

1. в подпункте 3.1) пункта 2.4.2 части 2.4 раздела IIадминистративного регламента после слов «Российской Федерации», дополнить словами «по завершению строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, сведения о которых включены в единый реестр проблемных объектов в соответствии с указанным Федеральным законом,», слова «в порядке, установленном Правительством Российской Федерации» исключить;
2. пункт 2.4.2 части 2.4 раздела IIадминистративного регламента дополнить подпунктами 3.2) и 3.3) следующего содержания:

«3.2) образование земельного участка застройщику, признанному в соответствии с Федеральным законом от 26.10.2002 № 127-ФЗ

«О несостоятельности (банкротстве)» банкротом, для обеспечения исполнения обязательств застройщика перед гражданами, денежные средства которых привлечены для строительства многоквартирных домов в соответствии с Федеральным законом от 3012.2004 № 214-ФЗ

«Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и права которых нарушены, в случае принятия арбитражным судом в отношении такого земельного участка мер по обеспечению требований кредиторов и интересов должника в соответствии с пунктом 1 статьи 201.3 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»;

3.3) образование земельного участка застройщику, признанному в соответствии с Федеральным законом от 26.10.2002 № 127-ФЗ

«О несостоятельности (банкротстве)» банкротом, для передачи публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства», принявшей на себя обязательства застройщика перед гражданами по завершению строительства многоквартирных домов или по выплате возмещения гражданам в соответствии с Федеральным законом

от 29.07.2017 № 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан – участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;»;

1. в подпункте 5) пункта 2.4.2 части 2.4 раздела IIадминистративного регламента слово «освоения» заменить словом «развития», слова «подпунктами 6 и» заменить словом «подпунктом», после слов «настоящего пункта» дополнить словами «, пунктом 5 статьи 46 ЗК РФ»;
2. подпункты 6), 8.1), 13.1) – 13.3) пункта 2.4.2 части 2.4 раздела IIадминистративного регламента признать утратившими силу;

3

1. подпункт 13) пункта 2.4.2 части 2.4 раздела IIадминистративного регламента изложить в следующей редакции:

«13) земельного участка, образованного в границах территории, лицу, с которым заключен договор о комплексном развитии территории в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, либо юридическому лицу, созданному Российской Федерацией или субъектом Российской Федерации и обеспечивающему в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации реализацию решения о комплексном развитии территории;»;

1. пункт 2.4.2 части 2.4. раздела IIадминистративного регламента дополнить подпунктами 35) и 36) следующего содержания:

«35) земельного участка публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» для осуществления функций и полномочий, предусмотренных Федеральным законом от 29.07.2017 № 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан – участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», если завершение строительства объектов незавершенного строительства (строительство объектов капитального строительства) на земельном участке, переданном (который может быть передан) указанной публично-правовой компании по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», невозможно в связи с наличием ограничений, установленных земельным и иным законодательством Российской Федерации, при подтверждении наличия таких ограничений федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органом местного самоуправления, уполномоченным на выдачу разрешений на строительство в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.

36) образование земельного участка под гаражом, являющимся объектом капитального строительства и возведенным до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ, в случаях:

а) если земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину (далее – Правообладателю гаража) или передан ему

какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям;

б) если земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на

4

использование такого земельного участка возникло у такого кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему Правообладателю гаража на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.»;

1. часть 2.8 раздела IIадминистративного регламента добавить пунктом 2.8.2 следующего содержания:

«2.8.2. Документы, предоставляемые Правообладателем гаража (гражданином, имеющим основания по подпункту 36) пункта 2.4.2.) лично:

1. заявление о предоставлении муниципальной услуги, предусмотренной настоящим регламентом (Приложение 1).

В заявлении о предварительном согласовании предоставления земельного участка, Правообладатель гаража отдельно указывает, что гараж возведен до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации;

1. в случае, предусмотренном абзацем а) подпункта 36) пункта 2.4.2 настоящего регламента, к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка прилагаются:
2. документ о предоставлении или ином выделении гражданину земельного участка либо о возникновении у гражданина права на использование такого земельного участка по иным основаниям;
3. схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать и отсутствует проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок;
4. документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя в случае, если с заявлением обращается представитель заявителя.

В случае отсутствия у гражданина документа, подтверждающего предоставление или иное выделение ему земельного участка либо возникновение у него права на использование такого земельного участка по иным основаниям, к заявлению может быть приложен один или несколько из следующих документов:

1. заключенные до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации договор о подключении (технологическом присоединении) гаража к сетям инженерно-технического обеспечения, и (или) договор о предоставлении коммунальных услуг в связи с использованием гаража, и (или) документы, подтверждающие исполнение со стороны гражданина обязательств по оплате коммунальных услуг;
2. документ, подтверждающий проведение государственного технического учета и (или) технической инвентаризации гаража

до 01.01.2013 в соответствии с требованиями законодательства, действовавшими на момент такого учета и (или) инвентаризации,

5

в котором имеются указания на заявителя в качестве правообладателя гаража либо заказчика изготовления указанного документа и на год его постройки, указывающий на возведение гаража до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации;

3) в случае, предусмотренном абзацем б) подпункта 36 пункта 2.4.2 настоящего регламента, к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка прилагаются:

1. документ, подтверждающий предоставление или иное выделение земельного участка, из которого образован или должен быть образован испрашиваемый земельный участок, гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для гаражного строительства и (или) размещения гаражей, или документ, подтверждающий приобретение указанными кооперативом либо организацией права на использование такого земельного участка по иным основаниям;
2. решение общего собрания членов гаражного кооператива о распределении гражданину гаража и (или) указанного земельного участка либо иной документ, устанавливающий такое распределение, и (или) документ, выданный гаражным кооперативом, подтверждающий выплату таким гражданином пая (паевого взноса), в том числе без указания на то, что выплата такого пая (паевого взноса) является полной, и (или) подтверждающий факт осуществления строительства гаража данным кооперативом или указанным гражданином;
3. схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории (в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать и отсутствует проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок);
4. документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя (в случае, если с заявлением обращается представитель заявителя);
5. выписка из единого государственного реестра юридических лиц о гаражном кооперативе, членом которого является заявитель.

В случае отсутствия у гражданина одного из документов, указанных в абзаце втором или третьем настоящего подпункта, вместо данного документа к заявлению могут быть приложены один или несколько документов, предусмотренных абзацами шестым и седьмым подпункта 2) пункта 2.8.2 настоящего регламента.

Заявитель вправе не представлять документы, предусмотренные абзацами вторым и третьим настоящего пункта, если ранее они представлялись иными членами гаражного кооператива.

Предоставление земельных участков распространяется также на граждан, прекративших членство в гаражном кооперативе, в том числе вследствие его ликвидации или исключения из единого государственного реестра юридических лиц в связи с прекращением деятельности юридического лица.

6

Указанные гаражи могут быть блокированы общими стенами с другими гаражами в одном ряду, иметь общие с ними крышу, фундамент и коммуникации либо быть отдельно стоящими объектами капитального строительства.»;

1. в разделе IIадминистративного регламента по тексту цифры «2.8.2.» заменить цифрами «2.8.3.»;
2. пункт 2.8.3 части 2.8 раздела IIадминистративного регламента дополнить подпунктом 8) следующего содержания:

«8) выписка из единого государственного реестра юридических лиц о гаражном кооперативе.».

1. в пункте 10) части 5.1 раздела Vадминистративного регламента слова «, либо в предоставлении муниципальной услуги, за исключением случаев, предусмотренных абзацами 2 – 5 подпункта 4 пункта 17.8 настоящего Административного регламента»исключить.
2. Изложить приложение 1 к административному регламенту, утвержденному постановлением администрации Снежинского городского округа от 10.05.2017 № 612 (с изм. от 22.08.2017 № 1059, от 12.11.2018

№ 1561, от 02.03.2020 № 260), в новой редакции в соответствии с приложением.

1. Настоящее постановление опубликовать в газете «Известия Собрания депутатов и администрации города Снежинска» и на официальном сайте органов местного самоуправления Снежинского городского округа.
2. Настоящее постановление вступает в силу с момента опубликования. Установить, что данный нормативно-правовой акт распространяет свое действие на правоотношения, возникшие

с 01 сентября 2021 года.

1. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы городского округа М.Т.Ташбулатова.

Глава Снежинского

городского округа                                                               И.И.Сапрыкин