Если вы правообладатель земельного участка, на котором велось строительство объекта капстроительства, и данный объект завершён строительством, поставлен на кадастровый учет, но права на него в установленном порядке не зарегистрированы, обратитесь в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии.

В настоящее время Администрацией Снежинского городского округа Челябинской области в соответствии со статьей 69.1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» проводится работа по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, поставленных на государственный кадастровый учет без регистрации права собственности, а также объектов капитального строительства, учтенных в Едином государственном реестре недвижимости в качестве объектов незавершенного строительства.

В случае, если Вы являетесь правообладателем земельного участка, на котором велось строительство объекта капитального строительства, и в настоящее время данный объект завершён строительством, поставлен на государственный кадастровый учет, но права на него в установленном порядке не зарегистрированы, предлагаем Вам обратиться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии за осуществлением государственной регистрации права собственности на завершенный строительством объект.

Если  объект капитального строительства, стоящий на государственном кадастровом учете как объект незавершенного строительства с зарегистрированным не него правом собственности, уже завершен строительством и эксплуатируется, правообладателям такого объекта следует обратиться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии за осуществлением государственного кадастрового учета данного объекта в качестве здания (сооружения) с последующим погашением сведений об объекте незавершённого строительства.

В этой связи обращаем внимание на следующее:

1. Эксплуатация объекта капитального строительства без разрешения на ввод его в эксплуатацию, за исключением случаев, если для осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства не требуется выдача разрешения на строительство, в силу части 5 статьи 9.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (№195-ФЗ от 30.12.2001) является административным нарушением, за которое предусмотрена ответственность в виде административного штрафа.
2. Объекты капитального строительства, указанные в части 1 и статьи 222 Гражданского кодекса РФ (№51-ФЗ от 30.11.1994), признаются самовольными постройками, подлежащими сносу или приведению в соответствие с установленными требованиями. Право собственности на такие постройки признаются в судебном порядке.
3. Согласно пункту 1 статьи 3 Налогового кодекса РФ (№117-ФЗ от 05.08.2000) каждое лицо должно уплачивать законно установленные налоги и сборы.

Объекты капитального строительства, указанные в статьях 374, 401 Налогового кодекса РФ, являются объектами налогообложения.

За «непредставление в установленный законодательством о налогах и сборах срок либо отказ от представления в налоговые органы … оформленных в установленном порядке документов и (или) иных сведений, необходимых для осуществления налогового контроля, а равно представление таких сведений в неполном объеме или в искаженном виде…» предусмотрена административная ответственность в виде штрафа (часть 1 статьи 15.6 Кодекса РФ об административных правонарушениях).