В Управлении градостроительства состоялось очередное заседание городского градостроительного совета. К рассмотрению членам Совета было представлено два вопроса:

1. Эскизный проект «Дом ветеранов», адрес объекта: Челябинская обл., г. Снежинск, мкр. №23, ул. Чапаева.

Проектная организация: ООО «Графика»

Заказчик: МКУ «СЗСР»

Докладчик: директор ООО «Графика» Овечкина О.Н.

2. Определение параметров жилой застройки и набора услуг для формируемого жилого района (в составе - мкр.№22А и №22Б) города Снежинска.

Докладчик: начальник управления градостроительства Потеряев С.Ю.

По первому вопросу директор ООО «Графика» Овечкина О.Н. доложила о том, что Дом ветеранов предназначен для стационарного проживания пожилых людей и инвалидов, нуждающихся в социальной и медицинской помощи. Данное здание рассчитано на 50 проживающих. 

Участок, отведенный под строительство Дома ветеранов, расположен в г. Снежинске, мкр.№ 23, на улице Чапаева. Площадь участка – 23 000,0 кв. м. На участке располагается здание Дома ветеранов, зона отдыха с беседкой, площадка для прогулки, две спортивные площадки, территория для сада-огорода. В хозяйственной зоне предусмотрен гараж, котельная и площадка для сбора мусора. В спортивной зоне располагается участок для игры в мини-гольф и дорожки для лечебной ходьбы. Также на территории имеется автостоянка, рассчитанная на 24 машиноместа. Главный вход на территорию Дома ветеранов решен со стороны ул. Чапаева, вход в хозяйственно-бытовую зону - с улицы № 4.

Проектируемое здание дома ветеранов двухэтажное, частично с подвалом, с чердаком.

Основные объемно-планировочные показатели

В результате обсуждения проекта членами Совета были высказаны  замечания и предложения, которые переданы проектной организации для учета в дальнейшей работе.

Более подробная информация размещена на официальном сайте администрации. в разделе «Градостроительство», подраздел «Градостроительный Совет».

По второму вопросу доложил начальник управления градостроительства С. Ю. Потеряев: в настоящее время проводится работа по подготовке к аукциону земельного участка, который включает в себя два новых микрорайона - 22А и 22Б (вблизи от пересечения улиц Чуйкова и Забабахина).

В соответствии с Правилами землепользования и застройки и схемой градзонирования данный участок расположен в зоне Ж-5 (зона застройки домов смешанной этажности). Тем не менее, в ПЗЗ имеется оговорка о том, что конкретные параметры застройки устанавливаются органами местного самоуправления по мере развития застройки и с учетом складывающейся градостроительной ситуации.

На основании изложенного на Градсовет было вынесено предложение: рекомендовать администрации города применить в данной зоне для застройки индивидуальные жилые дома усадебного типа, которые по регламентам относятся к зоне Ж-1. В данной зоне предусмотрены следующие виды разрешенного использования: усадебные дома, индивидуальные блокированные дома на две семьи, блокированные дома.

Во-первых, сказал Сергей Юрьевич, к такому шагу подталкивает государственная политика, которая делает акцент на развитие малоэтажного строительства, в первую очередь индивидуального. Во-вторых, данный шаг является логическим продолжением застройки существующей части поселка. После завершения строительства на этом земельном участке застройка данной части города прекратится.

Учитывая решения федеральных и региональных органов власти, направленные на развитие малоэтажного, в первую очередь индивидуального, жилищного строительства, а также территориальное расположение микрорайонов 22А и 22Б, градостроительный Совет рекомендовал администрации городского округа принять решение о застройке указанных микрорайонов в соответствии с регламентом зоны Ж-1 (зона жилых домов усадебного типа).