В Управлении градостроительства состоялось очередное заседание городского градостроительного совета. К рассмотрению членам Совета было представлено три  вопроса:

1. Эскизное предложение визуального решения фасадов одноквартирных жилых домов, размещаемых на территории микрорайонов №22а и №22б города Снежинска при комплексном освоении. Проектная организация – ООО «Си Групп Проект». Застройщик – ООО «Матрикс». Докладчик – Беденко Олег Васильевич.

2. Эскизный проект предприятия общественного питания с залом аттракционов, расположенного на территории Парка культуры и отдыха города Снежинска. Проектная организация – ООО Конструкторское бюро «ВиСатПроект». Застройщик – Авакян Славик Вартанович. Докладчик – Конюхов Владимир Петрович.

3. Эскизный проект жилой группы №6 в жилом районе «Поселок Солкол» города Снежинска. Проектная организация – ООО «Челябинский институт генерального плана и транспорта». Застройщик – ООО ИК «КЕММА».

По первому вопросу для рассмотрения градостроительному Совету были представлены эскизные варианты отделки фасадов малоэтажных жилых домов планируемых к застройке в границах микрорайонов №22А и №22Б города Снежинска.

Напоминаю, что в соответствии с Генеральным планом города Снежинска, земельный участок был сформирован под комплексное освоение в целях жилищного строительства и предоставлен путем проведения аукциона ООО «Матрикс», варианты  планировочных решений территории были ранее рассмотрены на заседаниях городского градостроительного Совета 26 июня и 2 июля 2014 года.

По вопросу доложил Беденко О.В. о том, что на рассмотрение Совета представлены варианты отделки фасадов малоэтажных жилых зданий, планируемых к застройке на территории  микрорайонов 22А и 22Б.

Особенностью первого варианта является то, что все дома отделаны в одном стиле (однотипный вариант отделки фасадов), вдоль улицы Забабахина размещены двухэтажные коттеджи также с однотипным видом отделки фасадов.

Второй вариант предусматривает возможность отделки фасадов по трем вариантам, которые гармонично сочетаются друг с другом и делают застройку более разнообразной. Вдоль улицы Забабахина размещаются двухэтажные коттеджи с различным цветовым решением фасадов.

Посовещавшись, Совет единогласно принял решение - применить  к застройке территории мкр.№22а и №22б малоэтажные жилые дома с различной отделкой фасадов.

По второму вопросу было доложено о том, что в целях реализации проекта реконструкции Парка культуры и отдыха города Снежинска администрацией города сформирован земельный участок для реконструкции базы проката (реализация – инвестиционные торги). В настоящее время в границах данного земельного участка находится нестационарный объект торговли – кафе «Джан» (собственник – ИП Авакян С. В.).

В связи с тем, что данный предприниматель зарекомендовал себя с положительной стороны, кафе пользуется спросом у жителей города, к рассмотрению членам Совета предложен эскизный проект предприятия общественного питания с залом аттракционов (объект капитального строительства) для принятия решения о возможности разделения сформированного земельного участка на два:

- для реконструкции базы проката;

- для строительства предприятия общественного питания с аттракционом.

Более подробно по вопросу доложил архитектор Конюхов В. П.

Проектируемый объект находится на территории парка культуры и отдыха и предназначен для развлечений жителей города Снежинска. В настоящих архитектурных решениях предлагается уйти от стереотипных внешних форм и организации внутреннего пространства досугового центра.

Пока в большинстве случаев и производственная и бытовая деятельность человека, а также его досуг в нашем городе протекают в производственных, жилых и общественных зданиях в виде параллелепипедов. Поэтому, для создания более динамичного архитектурно-художественного пространства здания, в основу формообразования планировочной и пространственной структуры здания заложены треугольник и пирамида. В одноэтажном объеме здания компактно сочетаются три функциональных зоны:

- обеденный зал с баром и открытой сезонной площадкой под навесом;

- детский обеденный зал с зоной аттракционов круглогодичного действия;

- комплекс производственных помещений общественного питания, работающих на сырье, готовая продукция которых поступает на реализацию в две предыдущие функциональные зоны.

На голосование был вынесено и единогласно принято  предложение о согласовании эскизного проекта предприятия общественного питания с аттракционом на территории Парка культуры и отдыха.

По третьему вопросу для рассмотрения градостроительному Совету представлен эскизный проект застройки территории жилого района «Поселок «Сокол».

Напоминаю, что в соответствии с проектом планировки жилого района, земельный участок был сформирован под комплексное освоение в целях жилищного строительства и предоставлен путем проведения аукциона ООО ИК «Кемма».

По вопросу доложил Павлюченко А. Н. о том, что проектируемая жилая группа с участком площадью 17793 кв. м находится в юго-западной части жилого района «Поселок «Сокол». В соответствии с Правилами застройки и землепользования г. Снежинска рассматриваемый участок относится к жилой зоне (зоне – Ж-1), где наряду с индивидуальными жилыми домами с приусадебными участками и отдельно стоящими блокированными двухсемейными жилыми домами с приусадебными участками, основным видом использования (разрешенным «по праву») являются блокированные индивидуальные жилые дома с приквартирными земельными участками.

На данной территории предлагаются к размещению 26 блокированных индивидуальных жилых дома с приквартирными земельными участками площадью от 273 до 420 кв.м.

На территории жилой группы выделена территория совместного использования, где организованы площадки для отдыха детей и взрослого населения, занятий спортом и озеленения.

По итогам обсуждения  на голосование было вынесено предложение - рекомендовать к застройке представленный эскизный проект жилой группы №6 в жилом районе «Поселок Сокол» города Снежинска.

Голоса Совета разделились: за – 4, против – 3, воздерживаюсь – 3.

Более подробная информация размещена на официальном сайте администрации http://www.snzadm.ru/, в разделе «Градостроительство», подраздел «Градостроительный Совет».

Заместитель начальника С. Г. Земляная