Об организации и проведении аукциона
по продаже права на заключение договора
аренды земельного участка для комплексного
освоения в целях малоэтажного жилищного
строительства и о признании утратившим
силу постановления администрации
Снежинского городского округа
от 29.09.2014 № 1430

В соответствии со статьями 38.1, 38.2 Земельного кодекса Российской Федерации, Положением «О предоставлении земельных участков на территории муниципального образования «Город Снежинск», утвержденным решением Собрания депутатов города Снежинска от 19.05.2010 № 71, руководствуясь статьей 40 Устава муниципального образования «Город Снежинск»,

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Подготовить и провести аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером 74:40:0101077:259, площадью 16 656  кв.м, местоположение: Челябинская область, г.Снежинск, мкр 22, ул. Южная, для комплексного освоения в целях малоэтажного жилищного строительства в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка.

2. Установить срок аренды земельного участка – 5 (пять) лет с момента заключения договора аренды.

3. Установить начальную цену предмета аукциона (права на заключение договора аренды земельного участка) в размере 3 731 000   (три миллиона семьсот тридцать одна тысяча) рублей, что соответствует сумме, указанной в отчете независимого оценщика (исполнитель оценки: ООО «ЦНО «ПЕРСПЕКТИВА», дата составления отчета об оценке – 14.08.2014).

4. Установить задаток для участия в аукционе в размере, равном 20% начальной цены предмета аукциона (права на заключение договора аренды земельного участка), что составляет 746 200 рублей (семьсот сорок шесть тысяч двести рублей).

5. Установить величину повышения начальной цены предмета аукциона («шаг аукциона») в размере 186 000 (сто восемьдесят шесть тысяч) рублей, что составляет 4,99% (с учетом округления) начальной цены предмета аукциона (права на заключение договора аренды земельного участка).

6. Установить размер арендной платы за земельный участок в расчете на единицу площади – 85,84 (восемьдесят пять целых и восемьдесят четыре сотых)копейки за 1 (один) кв. м в год.

7. Муниципальному казенному учреждению «Комитет по управлению имуществом города Снежинска» (Кретов С. Г.):

1) подготовить и провести аукцион, выступив в качестве его организатора;

2) задаток, внесенный победителем аукциона, перечислить в доход местного бюджета;

3) установить, что цена права на заключение договора аренды земельного участка, за вычетом размера задатка, оплачивается арендатором единовременно в течение 10 (десяти) календарных дней с момента подписания договора аренды земельного участка. Оплата цены права на заключение договора аренды земельного участка производится путем перечисления денежных средств в доход местного бюджета;

4) предусмотреть в договоре аренды земельного участка следующие условия:

• арендатор несет расходы, связанные с государственной регистрацией договора аренды земельного участка;
• денежные средства по договору аренды земельного участка перечисляются арендатором в доход местного бюджета;
• максимальные сроки подготовки проекта планировки территории, проекта межевания территории в границах земельного участка, право на заключение договора аренды которого приобретается на аукционе – 6 (шесть) месяцев с момента заключения договора аренды земельного участка;
• максимальные сроки выполнения работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры – 60 (шестьдесят) месяцев с момента заключения договора аренды земельного участка. Передача объектов инженерной инфраструктуры в муниципальную собственность производится безвозмездно;
• максимальные сроки безвозмездной передачи объектов инженерной инфраструктуры в муниципальную собственность – 6 (шесть) месяцев со дня ввода в эксплуатацию объектов инженерной инфраструктуры;
• максимальные сроки постановки на государственный кадастровый учет земельных участков, сформированных на основании утвержденного проекта межевания территории – 60 (шестьдесят) месяцев с момента заключения договора аренды земельного участка;
• максимальные сроки осуществления жилищного и иного строительства(с учетом сроков выполнения работ по благоустройству территории) в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка – 60 (шестьдесят) месяцев с момента заключения договора аренды земельного участка;
• в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения обязанностей соблюдения максимальных сроков подготовки проекта планировки территории и проекта межевания территории в границах земельного участка, максимальных сроков осуществления жилищного строительства (с учетом сроков выполнения работ по благоустройству территории) в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка с арендатора взимается неустойка в размере 5% (пять процентов) от размера годовой арендной платы за каждый день просрочки;
• в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения обязанностей по соблюдению максимальных сроков по безвозмездной передаче объектов инженерной инфраструктуры в муниципальную собственность с арендатора взимается неустойка в размере 5% (пять процентов) от размера годовой арендной платы за каждый день просрочки;
• в случае неисполнения обязанностей по соблюдению максимальных сроков выполнения работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры обеспечительный взнос в размере 1 500 000 (один миллион пятьсот тысяч) рублей удерживается в качестве штрафной неустойки;
• обеспечительный взнос в размере 1 500 000 (один миллион пятьсот тысяч) рублей вносится арендатором в течение 10 (десяти) календарных дней с момента подписания договора аренды земельного участка;
• государственная регистрация договора аренды земельного участка производится только после полной оплаты цены права на заключение договора аренды земельного участка, а также внесения обеспечительного взноса в полном объеме;
• обеспечительный взнос подлежит возврату послеполногоисполнения обязательств по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры в установленный срок. Основанием для возврата обеспечительного взноса является разрешение на ввод в эксплуатацию объектов инженерной инфраструктуры;
• при передаче прав и обязанностей на земельный участок в соответствии с пунктом 4 статьи 30.2 Земельного кодекса Российской Федерации (появлении нового правообладателя) обеспечительный взнос возвращается. При этом возврат производится только после внесения новым правообладателем обеспечительного взноса в полном объеме;
• при вовлечении в оборот земельных участков в соответствии с пунктом 5 статьи 30.2 Земельного кодекса Российской Федерации (формировании в границах участка новых участков в соответствии с проектом межевания и появлении новых правообладателей) возвращается часть обеспечительного взноса. Часть обеспечительного взноса, подлежащая возврату, определяется как частное от деления всей суммы обеспечительного взноса на количество утвержденных проектом планировки жилых домов для вовлекаемого в оборот земельного участка. При этом возврат такой части обеспечительного взноса производится только после внесения новым правообладателем вовлекаемого в оборот земельного участка части обеспечительного взноса в соответствующей сумме.

8. Признать утратившим силу постановление администрации Снежинского городского округа от 29.09.2014 № 1430 «Об организации и проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях малоэтажного жилищного строительства».

9. Настоящее постановление опубликовать в газете  «Известия Собрания депутатов и администрации города Снежинска».

10. Контроль за выполнением настоящего постановления оставляю за собой.

Глава администрации
Снежинского городского округа                             В. Б. Абакулов