Сводное заключение по рассмотрению ДПТ
СВОДНОЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ
от 24 сентября 2015 года
рассмотрения документации по планировке территории (в составе проекта планировки территории и проекта межевания территории, далее – ДПТ) садоводческого потребительского кооператива «Лесной»
(далее – СПК «Лесной»)
Земельный участок расположен: Челябинская область, г.Снежинск, ул. Садовая
ДПТ выполнена: ООО «ПРОФЦЕНТР», 2015 год
На рассмотрение представлены следующие документы:
1) Заявление председателя СПК «Лесной» Лушникова Р.А. от 28.08.2015 года о рассмотрении ДПТ, поступившее в управление градостроительства администрации города Снежинска (далее – Управление, вх. от 28.08.2015 № Г-01-11/1604).
2) ДПТ в составе:
- проект планировки в текстовой и графической частях;
- проект межевания в текстовой и графической частях.
Предоставленная ДПТ направлена для рассмотрения членам комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки города Снежинска (в составе, утв. постановлением администрации Снежинского городского округа в редакции от 02.09.2015 № 1129, далее – Комиссия по ПЗЗ г. Снежинска).
В результате рассмотрения ДПТ получены следующие заключения (копии прилагаются):
- МКУ «Служба заказчика по строительству и ремонту» (исх. № 01-18/901 от 07.09.2015) – положительное;
- МКУ «Комитет по управлению имуществом города Снежинска» (исх. № № К-8-17/3330 от 10.09.2015) – положительное;
- ОАО «Трансэнерго» (исх. № 350-05-01/2623 от 11.09.2015) – с замечаниями;
- МБУ «Снежинское лесничество» (исх. № 01-05/280 от 10.09.2015) – с предложениями;
- Межрегиональное управление № 15 ФМБА России (исх. № 15-04/1087 от 14.09.2015) – с замечаниями;
- отдела федерального государственного пожарного надзора МЧС России (исх. № 207-34/7-3-18 от 14.09.2015) – положительное;
- отдела землеустройства Управления (исх. № Г-01-11/275 от 22-09.2015) – положительное.
Основание для разработки ДПТ:
1) Генеральный план Снежинского городского округа (утв. решением Собрания депутатов города Снежинска от 16.12.2009 № 237, с изм. решением от 28.05.2015 № 52).
2) Правила землепользования и застройки города Снежинска (утв. решением Собрания депутатов города Снежинска от 14.07.2010 № 118, с изм. решениями от 20.06.2013 № 55, 23.10.2014 № 93, 26.02.2015 № 13).
3) Постановление администрации Снежиского городского округа «О подготовке документации по планировке территории» от 30.07.2015 № 986 (с изм. от 11.09.2015г. № 1193).
4) Правоустанавливающие документы на земельные участки, предоставленные СПК «Лесной» для садовых участков, предназначенных для выращивания овощных культур, садовых деревьев и кустарников и не подлежащих переводу в зоны жилой застройки усадебного типа:
- договор аренды № 55-2015 от 30.03.2015г. на земельные участки с кадастровыми номерами: 74:40:0106010:8 (площадью 12345 кв.м, участок 1), 74:40:0106010:1 (площадью 35325 кв.м, участок 2);
- договор аренды № 54-2015 от 30.03.2015г. земельного участка с кадастровым номером 74:40:0106010:237 (площадью 44103 кв.м);
- договор безвозмездного пользования № 2015-1 от 17.06.2015 (с изм. дополнительным соглашением № 1 от 03.07.2015 к договору безвозмездного пользования земельным участком) земельным участком с кадастровым номером 74:40:0106010:238 (площадью 23000 кв.м).
Технико-экономические показатели ДПТ:
- общая площадь территории, предоставленной СПК «Лесной» – 114 773,0 кв.м;
- количество индивидуальных садовых участков (с правом размещения на них жилого дома садового типа) – 93;
- площадь индивидуальных земельных участков – от 0,07 га до 0,12 га;
- транспортная инфраструктура – организация дорог протяженностью 3,13 км;
- обеспеченность инженерной инфраструктурой: водоснабжение, электроснабжение и газоснабжение – централизованные, водоотведение – индивидуальные выгребные ямы для жилых домов садового типа.
Вывод:
Во исполнение части 12.1 статьи 45 Градостроительного кодекса РФ, предоставленная в орган местного самоуправления города Снежинская ДПТ (в составе проекта планировки территории и проекта межевания территории) садоводческого потребительского кооператива «Лесной» рассмотрена на соответствие требованиям, изложенным в части 10 указанной статьи.
Представленная ДПТ соответствует вышеуказанным требованиям, а также по составу и содержанию статьям 42 и 43 данного кодекса, в связи с чем предлагаю рассмотреть данный вопрос и утвердить ДПТ СПК «Лесной», выполненную в 2015 году проектной организацией ООО «ПРОФЦЕНТР» (проект постановления прилагается).
Приложение – на 8 листах.
Начальник управления градостроительства, заместитель председателя комиссии
по ПЗЗ г. Снежинска С.Ю. Потеряев
