Об организации и проведении аукциона
по продаже права на заключение договора
аренды земельного участка
для егокомплексного освоения в целях
жилищного строительства

В соответствии со статьями 38.1, 38.2 Земельного кодекса Российской Федерации, Положением «О предоставлении земельных участков на территории муниципального образования «Город Снежинск», утвержденным решением Собрания депутатов города Снежинска от 19.05.2010 № 71, учитывая постановление администрации Снежинского городского округа от 05.11.2013 № 1628 «О застройке территории микрорайонов № 22А и № 22Б города Снежинска», руководствуясь статьей 40 Устава муниципального образования «Город Снежинск»,

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Подготовить и провести аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером 74:40:0000000:5228, площадью 219 000 кв.м, местоположение: Челябинская область, г.Снежинск, микрорайоны 22А и 22Б, для егокомплексного освоения в целях жилищного строительства в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка.

2. Установить начальную цену предмета аукциона (права на заключение договора аренды земельного участка) в размере 24 800 000 (двадцать четыре миллиона восемьсот тысяч) руб., что соответствует сумме, указанной в отчете независимого оценщика (исполнитель оценки: ОГУП «Обл. ЦТИ», дата составления отчета об оценке 03.12.2013).

3. Установить задаток для участия в аукционе в размере, равном 20% начальной цены предмета аукциона (права на заключение договора аренды земельного участка), что составляет 4 960 000 (четыре миллиона девятьсот шестьдесят тысяч) руб.

4. Установить величину повышения начальной цены предмета аукциона («шаг аукциона») в размере 1 240 000 (один миллион двести сорок тысяч) руб., что составляет 5% начальной цены предмета аукциона (права на заключение договора аренды земельного участка).

5. Установить размер арендной платы за земельный участок в расчете на единицу площади – 0,85 (восемьдесят пять) коп. за 1 (один) кв.м в год.

6. Муниципальному казенному учреждению «Комитет по управлению имуществом города Снежинска» (Кретов С. Г.):

1) подготовить и провести аукцион, выступив в качестве его организатора;

2) задаток, внесенный победителем аукциона, перечислить в доход местного бюджета;

3) установить, что цена права на заключение договора аренды земельного участка, за вычетом размера задатка, оплачивается покупателем единовременно в течение 10 календарных дней с момента заключения договора купли-продажи права на заключение договора аренды земельного участка. Оплата цены права на заключение договора аренды земельного участка производится путем перечисления денежных средств в доход местного бюджета;

4) предусмотреть в договоре аренды земельного участка следующие условия:

• арендатор несет расходы, связанные с государственной регистрацией договора аренды земельного участка;
• денежные средства по договору аренды земельного участка перечисляются арендатором в доход местного бюджета;
• максимальные сроки подготовки проекта планировки территории и проекта межевания территории в границах земельного участка, право на заключение договора аренды которого приобретается на аукционе –12 (двенадцать) месяцев со дня подписания договора аренды земельного участка;
• максимальные сроки подготовки проектной  и рабочей документации  на строительство объектов (с учетом сроков проведения экспертизы инженерных изысканий и проектной документации на объекты инженерно-транспортной инфраструктуры) – 12 (двенадцать) месяцев со дня утверждения проекта планировки и проекта межевания территории;
• максимальные сроки выполнения работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерно – транспортной инфраструктуры (1-я очередь строительства комплекса), подлежащих по окончании строительства безвозмездной передаче в муниципальную собственность или оформлению в частную собственность – 60 (шестьдесят) месяцев со дня подписания договора аренды земельного участка;
• максимальные сроки осуществления жилищного строительства(с учетом сроков выполнения работ по благоустройству территории)  в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка – 60 (шестьдесят) месяцев со дня подписания договора аренды земельного участка;
• в случаях неисполнения либо ненадлежащего исполнения обязанностей соблюдения максимальных сроков подготовки проекта планировки территории и проекта межевания территории в границах земельного участка, максимальных сроков подготовки проектной  и рабочей документации на строительство объектов (с учетом сроков проведения экспертизы инженерных изысканий и проектной документации на объекты инженерно-транспортной инфраструктуры), максимальных сроков выполнения работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерно - транспортной инфраструктуры (1-я очередь строительства комплекса), максимальных сроков осуществления жилищного строительства (с учетом сроков выполнения работ по благоустройству территории) в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка арендатор уплачивает неустойку в размере одной стопятидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения указанных обязанностей,  от размера годовой арендной платы за каждый день просрочки.

7. Настоящее постановление опубликовать в газете «Известия Собрания депутатов и администрации города Снежинска».

8. Контроль за выполнением настоящего постановления оставляю за собой.

Исполняющий обязанности
главы администрации
Снежинского городского округа                                        С.В. Кириллов